Hvordan kan du tilføje værdi til dit hjem? Dette er det gyldne spørgsmål og viser, at placering, placering, placering og ejendomsstige plejede at trives med tanken om, at enhver med lidt kapital kunne købe et hus, gøre det og derefter sælge det for en pæn fortjeneste. Det var altid spændende at se, da folk eksperimenterede med nye køkkener og badeværelser, skrabet væk på woodchip-tapet og endda smadrede gennem væggene for at skabe åbne planlægnings-opholdsarealer.
Og du vil jævnligt se ridsede gamle tæpper revet ud og erstattet med pæne trægulve. Som Location, Location, Location Star Phil Spencer fortalte The Telegraph , er trægulve let at pleje og appellere til næsten enhver, når det er tid til at sælge.
Er appellen stadig sand, og oversættes den til pund og pence? Nå, svarene er “ja” og “sandsynligvis”. Philip Naghten er chef for Cross & Prior ejendomme i det sydvestlige London. ”Trægulve er en fremragende funktion, men om det øger værdien af en ejendom er en anden sag,” siger han. “De er bestemt mere ønskværdige, men jeg har aldrig gået et sted og tænkt, ‘Nå, det har konstrueret hårdt trægulve, kan vi tilføje £ 10.000 til den anmodede pris.'”
Harlech Raw Oak
Sandheden er, at trægulve er en del af pakken, når du sælger dit hjem. Ingen, der værdsætter egenskaber, vil give dig en formel, der siger, hvilket afkast du kan forvente for hvert pund, der bruges på trægulve, men næsten enhver professionel i branchen er enig i, at det vil hjælpe dig med at sælge eller lade et sted. “Salgbarhed ville bestemt være buzzword,” siger Philip. ”Trægulve foretrækkes på grund af den lette vedligeholdelse, mindre støv og lavere allergener. De fleste af vores europæiske kunder ser ikke engang på ejendomme med tæpper. De insisterer på trægulve, inden de endda ser ud. “
Praktiske problemer til side hævdes det ofte, at trægulve giver en skønhed, der er vanskelig at opnå med andre gulvbelægninger. Men når det gælder stigning i værdien, er det vigtigt, at gulvet fungerer i kontinuitet med den overordnede plan. En uklart spisestue med et pænt trægulv er stadig et dårligt rum og vil gå glip af appellen. På den anden side vil en velafbalanceret kombination af layout, indretning og vægfarve med smukke trægulve have stor indflydelse på potentielle købere.
DEN ÆSTETISKE KANT
Goodrich Haze Oak i Brockley House
“Det handler om renoveringsniveauet,” sagde Rory Woodhouse ved Scott Fraser Real Estate i Oxford . ”Hvis du har foretaget en rigtig renovering af høj kvalitet med et fantastisk trægulv, vil det øge værdien mere end hvis du foretog en renovering og derefter lægge et billigt gulv. Hvis du vil skabe et rum i høj kvalitet, vil du fokusere på alle aspekter, og gulvet er en del af det. “
Hvorvidt og hvornår du installerer et trægulv kan være en vigtig beslutning. På opvarmede markeder, hvor byens ejendomme er efterspurgt, er det fornuftigt at installere en ny etage til salg. Placering, placering og placering er de eneste vigtige faktorer for købere, og trægulve synker ofte, når de flytter ind i stedet for at blive tilføjet på forhånd som et salgssted. Den mest effektive måde at tilføje værdi til i områder som dette er gennem tilføjelser og loftkonverteringer – noget der øger antallet af værelser. Og selvfølgelig er kvaliteten af udvidelsen vigtig. ”Du vil gerne have, at alt skal have en virkelig høj standard på grund af placeringen. Du ønsker ikke et beskidt gulv, så du vil have et træ af god kvalitet, ”tilføjer Rory.
MODERNE FUNKTIONER, TRADITIONELT UDSEENDE
Salcombe Moonbeam Oak
Når man ser mennesker smerter over malinger og gulvfliser på ejendomsmesser, får efterbehandling en sådan skræmmende opgave – især hvis du vil tilføje værdi. Men det er det faktisk ikke. En af grundene til, at træ er så populært blandt interiørarkitekter, er på grund af dets fleksibilitet. Det bygger bro mellem det moderne og det traditionelle.
Libby Crew er designer hos Etons of Bath , en by fuld af storslåede gamle bygninger, men hvor folk ønsker moderne bekvemmeligheder. “Tekniske trægulve med gulvvarme giver en moderne løsning uden at sikre et moderne udseende,” siger hun. ”Skønheden ved trægulve er, at de kan være forældede til at se gamle ud eller kan være helt elegante og moderne. Det kan gøre begge verdener, og med korrekt vedligeholdelse kan det se godt ud i lang tid. “
For Libby tilføjer trægulve mere værdi end gulvbelægning såsom tæpper eller kunstige overflader, fordi de ses som en integreret del af strukturen. At binde indretningen godt kan virkelig sømme den følelse. “Der er en masse parket, hvor du har dekorative indlæg og grænser,” siger hun. ”Jeg så et dejligt gulv her forleden med en messingindsats som en kant i stedet for træ, så at blande metaller i gulvet er en ret cool, funky ting at gøre lige nu. Hvis du grænser op, er det rart at have en form for forbindelse til møblerne og lægge i gulvet med andre overflader i rummet. “
HVAD KØBERE ØNSKER
Goodrich Whitened Oak i et Isleworth Home – monterat av Woven & Woods
Det plejede at være, at nye hjem i Storbritannien kom med tæpper, men i dag er mange nybygget med trægulve. Når udviklere og ejendomsmæglere gennemgår efterbehandlingsmulighederne, siger ejendomsmæglerne, at trægulve vil sælge meget bedre end sten, fliser, tæpper eller kunstige gulve – primært i indgangen, opholdsområdet og køkkenet, men ofte i hele ejendommen.
“Det er dybest set, hvad folk vil købe med et nyt hus,” siger Paul Davies, arkitekt og landmand hos Carter Hughes Davies . ”Jeg har lavet hundreder af programmer til nybyggede hjem. Ikke mange af dem insisterer på stengulve. Stort set alle udviklere og deres rådgivere siger, at de vil have træ. “
Mange artikler om emnet citerer stadig en undersøgelse foretaget af National Wood Flooring Association i USA for mere end fem år siden. Det fandt, at 99% af ejendomsmæglerne mente, at huse med trægulve er lettere at sælge, 82% mente, at de sælger hurtigere, og 90% sagde, at de ville sælge for op til 10% flere penge. Det er vanskeligt at sige, hvor relevante disse tal er for det britiske marked i dag, men fagfolk i hele branchen spiller bestemt ikke mod træ.
Harlech Chocolate Oak
Når folk ser på et hus med trægulve , ved de, at det vil være holdbart, let at vedligeholde, varmt under fødderne, og de elsker dets naturlige egenskaber. Det er et salgssted, og inden for det overordnede interiørdesignsystem er det en faktor, der vil påvirke deres tilbud. Som ejendomsmægler Philip Naghten påpegede, er muligheden for at sælge det sidste ord.
“Man kan ikke rigtig sætte en værdi på det, men hvad det gør er at forbedre det,” konkluderer Paul Davies. “Tingene kommer og går i stil, men trægulve er altid af god kvalitet.”
Oplev vores naturligt inspirerede kollektion og se dine yndlingsgulve derhjemme med GRATIS PRØVER.